Paar zieht Angebot für Haus in Schottland zurück – nach Warnung vor 9.000 Pfund Steuer auf Wohnung in Kyjiw

Eine Ukrainerin und ihr schottischer Partner haben ihr Angebot für ein Haus in North Ayrshire zurückgezogen, nachdem ihnen mitgeteilt worden war, dass sie wegen einer Wohnung, die sie in Kyjiw besitzt, eine Immobiliensteuer von 9.000 Pfund zahlen müssten, berichtet die BBC.

Kateryna Stepanovych floh 2023 aus der Ukraine nach Schottland und ließ die Wohnung zurück, die sie 2018 gekauft hatte. Sie und ihr Partner Mattias Lindgren leben auf Orkney und hatten gehofft, noch in diesem Jahr umzuziehen. Sie zogen ihr Angebot zurück, weil sie sich die mögliche Zusatzbelastung nicht leisten konnten.

„Warum sollten wir mit dieser Steuer für eine Immobilie bestraft werden, die in einem Kriegsgebiet liegt?“, sagte Lindgren der BBC.

Die Abgabe ist Schottlands Additional Dwelling Supplement und wird zusätzlich zu einer gegebenenfalls fälligen Land and Buildings Transaction Tax erhoben. Laut Revenue Scotland fällt sie üblicherweise an, wenn jemand eine Wohnimmobilie in Schottland kauft und bereits irgendwo auf der Welt ein Haus besitzt, ohne damit seinen einzigen oder Hauptwohnsitz zu ersetzen. Für Transaktionen ab dem 5. Dezember 2024 beträgt der Standardsatz 8 % des Kaufpreises; Übergangsregelungen sind zu beachten.

Es gibt Ausnahmen, unter anderem wenn eine zusätzliche Immobilie weniger als 40.000 Pfund wert ist, sowie Regeln für Personen, die ihren Hauptwohnsitz ersetzen. Aus den allgemeinen Hinweisen geht nicht hervor, ob die Abgabe für dieses Paar anfallen würde.

Ihr Abgeordneter im schottischen Parlament für Orkney, Liam McArthur, brachte den Fall am 3. November im schottischen Parlament zur Sprache. Regierungschef John Swinney sagte, die Situation entspreche nicht dem Zweck der Abgabe, und versprach, Revenue Scotland zu bitten, die Einzelheiten zu prüfen. Eine Ausnahme kündigte er nicht an.

Die BBC berichtete, dass Vize-Regierungschefin Jenny Gilruth McArthur zuvor in einem Brief mitgeteilt hatte, die Gesetzgebung erlaube weder der Regierung noch Revenue Scotland, nach eigenem Ermessen im Einzelfall auf die Abgabe zu verzichten.

Vorerst erwägt das Paar, zur Miete zu wohnen und seine Kaufpläne aufzuschieben, berichtete die BBC.