Burnham stelt aanbetalingsregeling van 2.5% voor starters voor

De regering heeft de regeling ‘Your First Home’ aangekondigd, die starters op de woningmarkt in Engeland moet helpen een huis te kopen met een kleine aanbetaling. De voorwaarden en de startdatum zijn nog onduidelijk. [1]

De aanbetaling is slechts een deel van de kosten die vooraf moeten worden betaald. Moneyfacts schat dat een aanbetaling van 5% op de gemiddelde Britse woningprijs van £272,000, plus verhuiskosten en juridische kosten, in totaal ongeveer £16,850 zou bedragen. Dit is een voorbeeld, geen vast bedrag dat iedere starter nodig heeft. [1]

Anna Bowes van financieel adviesbureau The Private Office raadt aan om kort na de betaaldag een betaalbaar bedrag op een reguliere spaarrekening te zetten. Voor sommige rekeningen met de hoogste rente moeten spaarders ook een betaalrekening bij dezelfde aanbieder hebben. [1]

Met een Lifetime ISA kan jaarlijks tot £4,000 worden gespaard, met een overheidsbonus van 25% die bij een volledige jaarlijkse inleg maximaal £1,000 bedraagt. Het geld kan worden gebruikt voor een eerste woning die niet meer dan £450,000 kost. Opnames voor andere doeleinden vóór de leeftijd van 60 jaar brengen doorgaans een boete met zich mee, behalve in bepaalde omstandigheden bij een terminale ziekte. Ministers zijn van plan de rekening te vervangen door een First Time Buyer ISA, maar het ontwerp daarvan is nog onduidelijk. [1]

David Hollingworth van hypotheekmakelaar L&C wijst op leningen waarvoor de aanbetaling begint bij £5,000 en waarbij tot 98% of 99% van de aankoopprijs kan worden geleend. Zulke aanbiedingen zijn mogelijk niet geschikt voor iedere koper en niet iedereen komt ervoor in aanmerking. [1]

Update

Premier Andy Burnham heeft plannen aangekondigd voor Your First Home, een regeling waarmee starters op de woningmarkt in Engeland een nieuwbouwwoning zouden kunnen kopen met een aanbetaling van 2.5% en een lening ter waarde van 20% van de woningwaarde. De regeling is nog niet geopend. [2]

Burnham zei dat de regeling bedoeld was om mensen te helpen die niet kunnen rekenen op financiële steun van hun ouders. Hij zei ook dat hij dacht dat de regeling projectontwikkelaars zou aanmoedigen om meer woningen te bouwen. Labour zei dat de lening gedurende een eerste periode rentevrij zou zijn, maar heeft niet aangegeven hoe lang die periode zou duren. Ministers hebben niet bevestigd of er voor kopers een leeftijdsgrens of een maximumprijs voor woningen zou gelden.