De particuliere huurwoningvoorraad in Nederland daalde in 2025 met 22.000 woningen

Nederland had in 2025 22.000 particuliere huurwoningen minder. De scherpe daling van het aantal woningen van particuliere verhuurders was groter dan de groei van het aantal woningen van andere organisaties, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Op 1 januari 2026 bedroeg de particuliere huurwoningvoorraad 1,16 miljoen woningen. Particuliere verhuurders bezaten 37.000 huurwoningen minder dan een jaar eerder: 492.000. Volgens het CBS kwam het merendeel van de afname van het particuliere eigendom in 2024 en 2025 doordat woningen naar de koopsector overgingen.

In die twee jaar werden per saldo 57.000 woningen van particuliere verhuurders koopwoningen. Nog eens 12.000 woningen gingen van particuliere verhuurders naar niet-particuliere eigenaren, waaronder bedrijven, woningcorporaties en andere organisaties.

De cijfers betekenen niet dat elke woning die uit de portefeuille van een particuliere verhuurder verdween, aan een eigenaar-bewoner is verkocht. Volgens het CBS kunnen huurwoningen ook van categorie veranderen als de rechtsvorm van de eigenaar verandert. In 2025 daalde het aantal huurwoningen van bedrijven met 14.000, terwijl het aantal woningen van andere niet-particuliere organisaties met 29.000 steeg, grotendeels door zulke veranderingen in de eigendomsstructuur.

De particuliere huursector kromp in 2025 sterker dan in 2024, toen het aantal woningen met 3.000 afnam. Intussen voegden woningcorporaties 14.000 huurwoningen toe en groeide de koopwoningvoorraad met 81.000 woningen.

De woningen die van particuliere huur naar koop gingen, hadden gemiddeld een hogere waarde dan de totale voorraad woningen die door particulieren werden verhuurd: de gemiddelde WOZ-waarde bedroeg €375.000, tegenover €327.000 voor alle huurwoningen van particuliere eigenaren samen, meldt het CBS.