Huizenprijzen stijgen het snelst in Fryslân en Drenthe

De prijzen van bestaande woningen stegen in het derde kwartaal van 2026 het snelst in Fryslân en Drenthe: in beide provincies waren ze 5,7% hoger dan een jaar eerder, meldden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Landelijk stegen de prijzen op jaarbasis met 3,4%. Dat was de elfde opeenvolgende kwartaalstijging, maar de groei vertraagde ten opzichte van 4,2% in het tweede kwartaal.

Landelijk lagen de prijzen 1% hoger dan in het tweede kwartaal. In het derde kwartaal wisselden bijna 62.000 bestaande woningen van eigenaar, 1,7% minder dan een jaar eerder.

De ontwikkeling verschilde per provincie. Groningen en Overijssel waren de enige provincies waar het aantal transacties op jaarbasis toenam: met respectievelijk 1,3% en 2,9%. Flevoland noteerde de sterkste daling van het aantal verkopen, met 7,6%, terwijl de jaarlijkse prijsstijging in Noord-Holland met 1,8% het kleinst was.

Van de vier grootste steden stegen de prijzen het meest in Den Haag, met 4,4%, en het minst in Amsterdam, met 1%. Het aantal verkopen daalde in Den Haag met 7%, de grootste daling onder de vier steden. Utrecht was de enige stad waar het aantal transacties toenam, met 0,7%.

Per woningtype was de jaarlijkse prijsstijging het grootst bij twee-onder-een-kapwoningen, met 4,5%. Appartementen stegen het minst in prijs, met 2,8%. De verkoop van vrijstaande woningen daalde het sterkst, met 4,7%; alleen bij hoekwoningen nam het aantal transacties toe, met 1,2%.

Het CBS en het Kadaster zeggen dat hun cijfers kunnen afwijken van de cijfers van makelaarsvereniging NVM. De NVM telt koopovereenkomsten voor woningen die door aangesloten makelaars zijn verkocht, terwijl het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling van bestaande woningen meten aan de hand van verkoopakten die bij het Kadaster zijn ingeschreven.