Nederlands woningaanbod groeit, gemiddelde verkoopprijs daalt op kwartaalbasis

Het aantal bestaande woningen dat in Nederland te koop stond, kwam in het derde kwartaal van 2026 uit op 39.000. Dat is 6% meer dan in het vorige kwartaal en bijna een kwart meer dan een jaar eerder, volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), zoals ANP berichtte. Kopers betaalden gemiddeld €503.430 voor een bestaande woning, 1,3% minder dan in het tweede kwartaal, maar 1,8% meer dan een jaar eerder. [1]

Volgens de NVM gaf het grotere aanbod kopers iets meer keuze en in sommige gevallen meer ruimte om te onderhandelen. Er werden meer appartementen te koop gezet, deels doordat verhuurders voormalige huurwoningen bleven verkopen, aldus de NVM. De vereniging noemde ook de hogere rente en onzekerheid onder kopers als factoren die de prijsstijging afremmen. Veranderingen in de gemiddelde prijs weerspiegelen deels de samenstelling van de woningen die elk kwartaal worden verkocht, en niet een gestage verandering in de waarde van afzonderlijke woningen, aldus de NVM.

Makelaars die bij de NVM zijn aangesloten, verkochten tussen juli en september 41.700 woningen: 8% minder dan in het voorgaande kwartaal, maar ongeveer evenveel als een jaar eerder. Het cijfer betreft NVM-makelaars en niet noodzakelijkerwijs alle woningverkopen in Nederland. Eind van het kwartaal stonden er volgens de NVM ongeveer 21.500 nieuwbouwwoningen te koop, zo’n 17% meer dan een jaar eerder. De gemiddelde prijs daarvan bedroeg in het kwartaal €504.000, iets lager dan het gemiddelde in het tweede kwartaal. [1]