Starterslening krijgt inkomensgrens van £140.000 in Londen

De geplande regeling Your First Home van de regering stelt een maximum aan het huishoudinkomen van £110.000 buiten Londen en £140.000 in Londen, meldt de BBC. Naar verwachting worden de grenzen bevestigd in de begroting van volgende week.

De regeling is bedoeld om starters in Engeland te helpen nieuwbouwwoningen te kopen met een aanbetaling van slechts 2,5%. De overheid biedt aandelenleningen met overheidsgarantie aan ter waarde van 20% van woningen die bij deelnemende projectontwikkelaars worden gekocht. De lening is aanvankelijk rentevrij.

De BBC meldde, onder verwijzing naar The Times, dat ministers eerst lagere inkomensgrenzen hadden overwogen: £90.000 buiten Londen en £110.000 in de hoofdstad. Ze wijzigden hun plannen nadat ze tot de conclusie waren gekomen dat de oorspronkelijke grenzen te veel stellen met een middeninkomen zouden uitsluiten, onder wie leraren en verpleegkundigen.

De regering heeft nog geen details verstrekt over uit welke begrotingen de regeling wordt gefinancierd, maar zegt dat het geld uit de bestaande uitgaven komt. Ook zullen deelnemende projectontwikkelaars worden gevraagd bij te dragen aan de uitvoeringskosten.

Het beleid heeft kritiek gekregen vanwege de mogelijke gevolgen voor de huizenprijzen. Eerdere regelingen ter ondersteuning van huizenkopers hadden geen inkomensgrenzen en kregen kritiek omdat ze relatief welgestelde huishoudens in staat stelden meer te lenen. De Conservatieven noemden de nieuwe voorstellen een „kolossale erkenning van falen” op het gebied van Labour's bouw van woningen en waarschuwden dat een heffing op projectontwikkelaars de prijzen van nieuwbouwwoningen zou kunnen opdrijven.

De Home Builders Federation, die projectontwikkelaars vertegenwoordigt, heeft de plannen verwelkomd en er bij de regering op aangedrongen de regeling snel op te zetten.

Het voorstel maakt gebruik van leningen in de vorm van een aandeel in de woning, waarvan de waarde meebeweegt met veranderingen in de woningwaarde. Ook het eerdere programma Help to Buy werkte zo. Met die regeling konden kopers aanvankelijk een aanbetaling van 5% doen op een nieuwbouwwoning en gedurende de eerste vijf jaar tot 20% van de prijs lenen via een rentevrije lening.